异能农场主+番外 作者:弦歌雅意(六)【完结】(5)
而且因为用的是自己的人,根本不用担心被说出去,他们也算是服务一条龙了。
这些东西是陈少查出来的,对他来说,这种“公开的秘密”一点都不难弄到手。
资料里还有一些实质的东西,其中不乏一些卫靖泽看着十分眼熟的人,毕竟卫靖泽不追星,不关注娱乐圈,能够有个耳熟面熟,就说明是名气很大的明星了。
看完了资料,卫靖泽问陈少:“你把这样的公司给崔小姐,不怕人家喷你啊?”
陈少问:“那又咋了,资源嘛,不用白不用。”
卫靖泽只能随他去了,反正到时候被喷了,也不能找他,他可是提醒过陈少的。
至于余家的服装企业,也是国内数一数二的龙头企业,旗下品牌不少,高端的中端的都有,这一块就毫无异议地划归到了卫靖泽和江延宗的盘子里,他们旗下也有服装厂,只是现在只是童装厂,规模也并不很大。
卫家的产业要高端许多,而且看得出也赚钱许多,近几年房地产是蓬勃发展,就算是普通人,嗅觉敏锐一些的,胆子大一些的,都能够从房地产市场分得一杯羹,更何况是卫家这种房地产开发商。
卫靖泽觉得像黄金、珠宝这样的,有点难接手,主要是成本太高,赚一笔能赚翻,可是赔一笔也能够赔死,所以觉得不如直接接手房地产算了,陈少家大业大,黄金的风险一般人扛不住,陈少肯定有本事扛得住的。
黄金的风险x_ing在于,跟经济状况挂钩,一般的调控手段都无可奈何,更多的是需要有专业的分析和敏锐的嗅觉。毕竟黄金是比美元更硬的硬通货,保值能力很强。
江延宗这次不认同卫靖泽的看法:“别看如今房地产依旧是如火如荼的,事实上,许多地方的房地产都开始萎缩了,真正有潜力发展的,只有沿海几个城市,其他的城市,发展潜力差一些的,房地产市场的发展也后继无力,所以,现在接手房地产,绝对不是一个好的选择。”
原来江延宗也有怕砸在手里的时候。
近几年,帝上广深等城市的放假一路高歌猛进,大家呜呼哀哉的同时,也有许多人发了财,可是身在乡下的卫靖泽,却感觉跟自己没多大关系,他不需要在这几个城市买房子。而且据他的观察,虽然B市的房价也有上涨,可是并不是在无法接受的范围,大家虽然抱怨房价上涨,却还是能凭着自己的努力买上房子。
江延宗从电脑里找出资料,跟卫靖泽研究卫家的形势:“虽然卫家的楼盘在全国一线二线的城市都有,他们的定位也是中高档小区,卖的是配套条件,每一次楼盘的规划出来的时候,都说得很好,交通、学校、医院、商场等等,都十分齐全,简直是完美的小区,可是你看这几个案例:C市,当初说附近有一个全国二甲的医院,可是楼盘建好了,业主们搬进去没多久,医院搬走了,当初这个楼盘打的是养老生态园的广告,说里面环境好,花园式的小区,而且有各种方便轮椅进出的斜坡等,而且老人如果病了,医院就在隔壁,可是,后期的绿化打理并不上心,小区的水池常年不换水,导致发臭,滋生蚊虫了……如果说这个医院搬走是不能控制的,那么再看这个J市的,这个也是交通位置很好的楼盘,当初说是会跟J市最好的小学协商,在小区内修建一个分校,到时候整个小区都是学区房,这个小区有六十多万平万米,面积很大,确实是能够撑起一个学校的生源了。可是到最后,分校区没建成,外面的传言是教育局不批准,但是你想想,以卫家跟官场打交道的经验,这个事情会办不下来吗?”
卫靖泽下意识的摇头,卫家虽然自己没什么人在官场,可是十分会摸那些人的脉,因此没有什么是办不成的。
江延宗继续说:“实际上,前面说的学区房只是一个噱头,假的,虽然在此之前就有许多人说,如果没有看到学校的办学证明,最好不要买这个小区的房子,可是有些家长心急了,还是踩进了坑里。像这种二线城市,许多家庭是为了孩子读书举全家之力买一套学区房,如果这房子不是学区房了,价值就会大打折扣,等众位业主回过神来的时候,已经迟了,孩子等着上学,只能重新找房子。而有些没能力买第二套房的,只能让孩子去了别的学校。小区那么大,孩子光是走出去上学就要走上十多分钟。你说说,是不是很坑人?”
卫靖泽也觉得触目惊心,因为不需要,所以他没关注过房地产,但是也知道,在城里,房子是和户口、教育、医疗等许多东西绑在一起的,房子没选好,对一家人来说都是有很大的影响的。而卫家,为了赚亏心钱,真是什么招数都使得出来。
江延宗说:“所以,卫家的鑫源房地产,已经是块烂招牌了,他们还在开发楼盘,可是钱却没有那么好赚了,买房的人只需要打听一下,就能够知道这个公司是劣迹斑斑。现在你知道我为什么不要他们的房地产生意了吧?”
卫靖泽点头表示明白,又说:“那商业楼盘开发这一块呢?”
“商业楼盘,以后的发展空间也不很大了,现在许多城市都有了他家的商场,可能是因为这块是他们自家用来收租金的,所以楼盘都还不错。有机会的话,将这些商场接手过来就行了。”
卫靖泽感觉江延宗真是精明的很。
“那他们在黄金珠宝生意上呢?如何?”
江延宗说:“在这一块,就好多了,毕竟这方面的消费多是有些钱的人,如果一不小心得罪了谁,就怕压不下来。再说了,这一块也是不用担心没有利润的,卫家人倒是聪明的很,知道怎么做才是对自己最有好处的。”
卫靖泽放心了许多
第381章 村支书
果然做生意这种事,技术难度不是一般的大,卫靖泽还真没什么天赋。
因此,许多事情还是江延宗在负责处理,卫靖泽则主要听从他的调遣,有啥事儿,需要往哪里跑一趟,都是卫靖泽在干。
江延宗那边忙的不亦乐乎,卫靖泽这边也是不能放松,家里的田地也是要弄好的,他们家的根基还是在这小村子里啊!
开春以后,卫靖泽忙着督促春耕的事儿,跟大家合作了一年,大家这一年都赚了不少钱,本来有疑虑的人都差不多放下了心里的担心,都回来种田了,这样一来,本县倒是形成了比较独特的风景线,对种田的热情比对出去打工的热情还要高。
卫靖泽以前还以为自己对附近村子里的人都认得差不多了,结果今年再一看,又多了许多陌生的面孔,有时候人家认得他,他却不大认得人家。
今年合作的农户比往年更多了,卫靖泽和老汉也有些忙不过来,卫靖泽便想着找个人来帮忙,这人要聪明机灵,而且最好有些文化,这样的话,才能够应付得了村里错综复杂的人际关系。
在忙着春耕的时候,村长找到了卫靖泽,说县里通知有事儿,需要他们村的村长和副村长去县里一趟。
卫靖泽问:“有没有说啥事儿?别的村也去吗?”
“是什么事情我就不知道了,别的村好像不用去,我打电话问了,人家没有接到这样的通知。”
卫靖泽就觉得奇怪,自己村子里能有啥事儿让县里找?
不过县里让人去,还是必须得去的。
卫靖泽开着车载着村长一起到了县里,最后被请到了一个什么组织工作小组。
对方有两男一女,女的看上去挺严肃的,两个男的倒是笑呵呵的,很随和的样子,卫靖泽却十分清楚,越是这样的人,越是不能掉以轻心,那个严肃的女人反而让人觉得放心一些。
坐下之后,对方先问明了身份,然后又问了村里的情况之类的,这些大多是村长在回答,卫靖泽作为补充,虽然已经成为副村长好几年,但是对于这种村里的工作的事儿,还是村长更为清楚明白。
“所以你们村现在是只有村长和副村长,没有别的职务了?”
“是的。”
“村子人口也不少。”
“还可以吧,有些并不是村里的人,只是来借住的。”
听了这话,三个人交换了一个眼神,为首的那个人换了一下姿势,双手十指交叉放在桌上,说:“这次请你们来,是有个问题要跟你们解决一下,你们村子虽然不是很大,却也是个重要的组织,特别是近些年的快速发展,已经成为了各乡各县的榜样了。因为这样,上面也注意到,你们村子的领导组织并不是十分完善,竟然没有一个村支书,村支书这个职务在村子里是十分重要的,它代表了国家对一个地方的领导,也能够传达一种精神。所以这次把你们请来,也是想要告诉你们,你们村需要完善一下这个领导组织的结构。”
说实话,卫靖泽是有些懵的,他们村怎么就组织结构不完善了,这些年,没有所谓的村支书,村里也是挺好的啊!
村支书这个职位,其实就是村里的一个党员,具体职责似乎能够比得上村长,只是叉水村对这个职务没什么好印象,主要是因为隔壁村的村支书,没做过什么好事儿,所以大家也没想过要什么村支书,没想到现在县里开始让他们弄个村支书出来了。
卫靖泽忍不住问:“如果我们村没有村支书,那怎么办?”
为首的人笑了笑,说:“那可能组织就会直接委派一个了,按照规定,你们村这样的规模,是必须要有一个村支书的,请理解一下我们的工作。”
卫靖泽听后觉得有些无力,港真,他一点都不想要村支书,村里像现在这样就挺好的。
可是对于这些人,卫靖泽还真不能说什么,这些人是笑面虎,可是问题的关键也不在他们身上。
回去的路上,卫靖泽问村长:“村长,咱们村好像没什么党员吧?”
村长点头:“咱们村以前穷,没人想去选个党员啥的,一直都没有。”
以前村里穷,所以组织结构不完善,也没人管,主要是没有什么油水可以捞,现在村子里有了钱了,有些人就开始动心思了。
卫靖泽也不是排斥什么党员之类的,如果有人适合,卫靖泽也十分愿意,毕竟每次开会的时候,每个月发钱的时候,他主持会议挺累的,有人分担这个工作也挺好的,村长们老了,有个年轻力壮的人帮着跑腿啥的,也很不错。可是这些人明显是居心不良啊!委派这种话都说得出来。
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