张禹清在烟缸里灭掉烟淡淡的回答:“我不要回音,我要结果,要是公司不赢利,哪来的钱请顾问呢?再说了,那块地不是准备修别墅区么?我好象记得当初答应给顾问们每人一幢吧?”
应文雄连连擦汗:“是,是。”
张禹清接着吩咐:“不给那块地也行,我对商业地产也很有兴趣,听说市里不是准备在东区弄个步行街么?那个让我们来运做也行,不过,可我不要分一点,要全部。”
应文雄连连点头答应着,一边观察着老板的脸色,据他的心得,越是没有表情,就证明老板心里越是把这事看得重。现在是地产业的黄金时代,地产公司这一块算是集团的重头戏,他若不好好表现,相信盯着这位置的人恐怕不是一个两个。
张禹清挥挥手让他下去,等门关上,不禁揉了揉眉头:娘的,吃了我的,拿了我的,现在拍拍屁股说走就走?耍流氓?看谁更流氓!
57.陷入困境
顾问们拿了钱自然动作也很快,不到一个月工夫就明确答复,当时的协议是有效的,争取再活动活动,给张禹清的天宇地产争取一块地,或者是拿到步行街的部分开发权。
张禹清并不急,他对这一套说辞很是明白,拿肯定是拿得下来的,关键是分到口的里肉有多大?开发别墅这几年是热,但是毕竟有钱的人少,开发商又多,未必是块好肉,倒是步行街的前景比较乐观。
应文雄坐在沙发对面汇报完,抬头扫了眼老板的反应,继续说:“给政府办事,自然手续要烦琐点,我这边会一直盯着,争取在三个月内拿到开发手续。”
张禹清笑着说:“三个月内能拿到已经不错了,不急。新开的楼盘销售情况如何?”
“势头还是不错的,刚预售一个月已经卖出有20套了,而且全部都是大户型。”
张禹清微微的点了点:“看样子还不错,不过我觉得大户型毕竟不是消费的主力,我们不是还有一块地吗?我想下一期还是做中小户型比较好,价格低,甩出去也快,对资金压力小,否则月月都要跟银行信贷的人喝酒,我的胃都快装不下了。”
应文雄连连答应着,心里有一点不以为然,他是这两年才跳过来做地产公司的总经理,以他混了10年地产行业的经验,修小户型是吃力不讨好的事,一是买房的人基本都是有钱人,二是他们预留的那块地地理位置不错,如果不做大户型实在有点亏。
张禹清看看他的表情,笑了:“修大房子修得停不下来了?小房子也没什么不好啊,这事就这样办,我希望能在年地前办好手续开工到时咱们好好的炒做一把。”
“炒做?”应文雄一愣,反问道。
“恩,炒做。”张禹清伸了个懒腰回答:“一开工就在报纸媒体上打广告,这几年不是流行概念么?我就要做一个概念小区。”
“广告?”应文雄更是一愣:“开工就打广告?这样费用会不会太早投入?”
“舍不得孩子套不着狼,”张禹清摸出烟,一边摩挲着打火机回答:“这样慢慢修房子,修到何时才能出头?不如惊天一炮,把方圆五百里都震一震。”
应文雄接不上话,心里嘀咕了两句。
张禹清接着说:“房子虽然小,但是户型要好,到美国、加拿大、法国……随便哪个地方给我请人设计,一定要出名的公司。另外请风水先生看看怎么修,门怎么开,窗户怎么朝向。建筑材料都要用最好的,务必要保证每套房子都是精品。”
应文雄有些接不上思路:“那这房子的成本得多少?谁能买得起?”
“放心,”张禹清走向窗户,顺手拍了拍他的肩膀:“北京城藏龙卧虎怎么会没人买得起?房子按50—110个平方一套,然后,均价给我提到现在市价的两倍。”
应文雄有些愣住了:“张总,房子修出来,可是没有办法再还回去的……您……”
张禹清笑着回答:“这事就这样定了,你照着做就行,我要一个营销的高手来操做这事,帮我留意着。一炮而响,不红就死,没事,我最多丢一亿在这里闲着,反正是银行的钱,到时银行会比我们更急。”
应文雄呐呐的答应着,感觉自己有些摸不着头脑。
但是张禹清喝水塞牙的事没完,领导去上任没三个月,突然爆出任前的受贿丑闻,公安局随及介入了调查,自然也牵涉到了张禹清的修广场换别墅区一案。
本来一个私下的合作协议,自然也没法讲明白,顺着这一根绳上的蚂蚱一个一个被牵扯出来,天宇地产也自然被笼罩进了乌云里。
张禹清抱着身正不怕影子斜的态度,倒还没有多大的怨气,可应文雄却显得有些义愤填膺,他不敢在张禹清面前发火,只得强忍了火气解释:“张总,这事我会处理好的。”
张禹清摆摆手,心平气和的回答:“好好的处理,不要留尾巴,需要什么支持可以跟我说。”
应文雄答应着退了出去。
张禹清摸了摸下巴陷入了深思,这事绝对不简单,到底是哪路神仙的香没烧好?要说和政府协议这事,绝对不是他第一个开发商想出来的招,为什么偏偏就他遇上了?
再说了,当时协议的事,市里也是半睁眼半闭眼的,并没有明确的反对,为何现在突然都没了声音了?
张禹清不知不觉的连抽了几支烟,陷入了深思之中。但是事情接下来还没完没了,很快就有税务来电话说要对他们公司进行例行检查。查了整整两个星期,倒是翻出些无关痛痒的小问题,按照条理,税务部门对此进行了纠正和罚款。
张禹清知道碰上了麻烦,只严密的注视着外部的动向,并不四处活动。能花钱解决的都是小事,最怕的是有的事花了钱也解决不了。
58.不给机会
别墅区一事一直拖着没有着落,张禹清静下心来耐心等,他把主要精力投到了新开发的项目上,每一个进度每一个步骤都仔细研究审核。
一天工作结束后,张禹清有些疲惫的回到家里。
桌子上摆着豆豆和他爱吃的菜,谢健给他盛了一碗饭,看着他满脸倦容关心道:“今天很累么?一会吃完饭洗个热水澡吧。”
张禹清点点头没有说话,事情还没有过去,由不得他轻松。
晚上张禹清洗完澡,趴在枕头上,一边思索着是否要再催促一下顾问进展问题,谢健破例来关心他的公事。谢健一向不对他工作上的事指手划脚,不过最近看他有些深沉。