权微都快迷瞪了，腰也睡软了，就是心有力也干不动，他就是看杨桢失眠，扛着睡意跟杨桢说说话罢了。既然杨桢关心楼市，权微于是攒起所有还没睡过去的神经元开始答题。
“我是感觉楼市这几年崩不了，崩了对谁有好处？谁也讨不了好，楼市一崩经济就要乱套，有房的没钱还，房子被没收了，开发商破产，银行一堆烂账，政府跟在后面擦屁股，为了刺激消费，只能印钞票，这样没房的钱贬了值，一样跟着倒霉。当官的个个不是博士就是博士后，反正比我聪明，只要他们没集体移民，国家大事就让他们cao心去吧。”
“房价最多也就是涨到一个即使疯狂地炒作，大部分人也不会再买的地步，借了钱、贷了款，还是买不起，没办法可想，就安分了。”
杨桢：“那没人买，房价不就得跌了吗？”
权微：“得跌，跌一阵子，开发商就要坐不住了，跳出来刺激你买，给你打折、给你补贴、给你建小户型、给你降低首付比例，上一次首付要60万起你付不起，这次只要35万你还买不起吗？而且人兜里的钱会变，去年没钱，今年就有了。城里的人也不固定，今年走一批，明年再来一批。城市的政策也一年一个样，所以楼市这个问题，想再多也是白想。”
他这话说的轻松，但这一套一套的说辞，想必也是用无数的思考和焦虑熬出来的经验，杨桢也不知道为什么，暂时x_ing地被他的歪理劝平静了，天塌了个子高的顶着。
虽说人是有思想的个体，但进了楼市里，就像上了阵的棋子，任人摆布、身不由己。
但每一代人似乎都得追求一点什么，上一代是粮食，这一代是房子，下一代会是什么？
睡个好觉对新的一天来说十分重要，杨桢一觉醒来，昨晚的忧心就被抛在了脑后，因为新的烦恼已经来占位了。
上午他要带郑大姐两口子和房东去银行面签，面签就是选定一个银行向它申请贷款，递交材料给银行做初审，看借款人满不满足贷款条件。
为了节约办理的时间，大型的中介公司会为面签单独开辟一个办事处，里面有各大合作银行的办公室，邀请银行做个贷的经理在这里驻扎办公，保证这个银行审批不过，立刻就能换到下一间办公室去，不用满大街跑来跑去。
进来市场火爆，做贷款的人也多，考虑到房东要上班，三方人赶在面签中心开门之前就过来了，门口的走道里果然已经等了有十几个人。
杨桢最后一次向郑大姐做确认：“您确定没有其他的欠债和不良信用记录吧？”
郑大姐都被他问烦了：“没有！俺们连钱没向人借过，哪儿来的欠债啊，快点快点，有人来开门了。”
不良信用记录就更没有了，她跟家里那位都不太会使手机，信用卡也不明白是个啥，用微信收个钱已经是最赶潮流的行为了。
这样最好，审批基本是一星期，要是因为事先没掌握好，漏了征信上的内容，耽搁时间不说，还可能让房东产生变数。
很快玻璃门被人从里面打开，郑大姐第一个冲了进去，杨桢只好在后面叫她：“大姐，这边，过来复印资料。”
郑大姐两口子是小摊贩，没有正规工作，找开工厂的亲戚盖了个章，自己按着月供的2倍还多一点填了工资，用中介这边的术语来说，就是做了个假按揭。
面签这边的资料提交地很顺利，就是离开大楼的时候，杨桢接到了周艾国的电话。
周艾国：“杨桢，我那套730大院的房子，你先给我撤下来。”
自从直接加了100万以后，这房子就没人要看了，卖家不诚心，杨桢也没想在上面浪费时间，他说：“这房子不卖了是吗？”
周艾国不按套路出牌地说：“不是，还卖的，就是挂牌时间太长了，而且调价记录也能看见，对我的房子不好，你先给我撤下来，再开一个链接挂上去。”
杨桢：“……”
这个中老年是不是以为他每天闲得都没事干？
第119章
“我马上就帮您撤下来，”杨桢平易近人地说，“但重新上房源这事我就不参与了，您另找一个中介，让他帮您cao作吧。”
由于前半句过于顺耳，导致后半句让周艾国愣了好几秒，他这是，被中介给撅回来了？
众生百态，炒房这些年，周艾国不是没跟中介闹翻过。
曾经有一个中介跟他找托哄抬房价，后来房子卖了高价，周艾国又不想给他那么多“好处”，对半打了个折，那穿得人模狗样的中介气得要来打他。有一回是他当买家，那个中介做了个y-in阳合同，被识破的他投诉到丢饭碗……然后最近的一回，好像去年房价涨得最厉害那阵子，有一个刚入职的小孩替买家鸣不平，骂他们炒家都是国家的蛀虫。
类似的冲突不在少数，总之周艾国是一个有精力的资深炒家，什么情况都见怪不怪了。
而且杨桢的拒绝很体面，不至于让他下不来台，周艾国只是有点好奇，像杨桢这么当中介，他真的不会因为单子太少而被辞退吗？
“你是不是觉得我很烦？”周艾国的语气里听不出恼怒或生气，还是平常那个腔调，他打开天窗说亮话地问道，“反反复复的，一会卖一会儿不卖？”
杨桢肯定不会说“对”，他的处事原则是只要没有尖锐的矛盾，一律都要留一线，他笑了笑说：“我能理解您的考量，只是最近是脱不开身。”
后面这句双方心里都门儿清，是个大谎话，如今智能手机功能逆天，挂出和撤下房源动动手指就能搞定，可以说是不费吹飞之力，所以不是脱不开身，而是不愿意跟你一起玩了。
“你不能，”周艾国语气如常，但言辞犀利地说，“你是觉得我这人不诚心，挂上去撤下来地忙半天，最后要是还不卖，你就白忙了，所以你不想在我身上继续浪费时间了。”
杨桢就是这个意思，但跟人打交道不比暗戳戳地在心里想那么随心所欲，他将答案润了润色：“您肯定是想卖的，只是想等市场最好的时候出手，这一点我不怀疑。只是我们中介找业主拿房子，过程一般都比较困难，您却是主动将房子送到我手里来的，我的同事都说我是被馅饼砸到了头，我很感激您，心里也很惶恐，怕杂事太多，没法及时地跟进您这套房子。”
“幸好我们公司是居间服务完结之前不收费，不然我心里这负担就更重了，您在二手房市场的活动时间比我长，肯定认识很多比我更有经验的中介，我这儿就不帮您推荐了。”
周艾国一听就笑了。
语言艺术博大精深，说得好听一样能啪啪打脸，从他的角度来看，杨桢这席话剥掉客气和情面，剩下的中心思想就是这样：不是你的问题，是我惶恐，然后你也没给钱，爱祸害谁就去找谁，我这边就好走不送了。
“我确实认识不少中介，”周艾国忽然说，“但你知道我之前，为什么要委托你来卖这套房子吗？”
杨桢对此一直都很困惑：“不知道。”
“你是个不错的年轻人，”周艾国也难逃别人家孩子的魔爪，觉得杨桢至少比自己那混球儿子要成器，他倚老卖老没什么顾忌，难听的好听的想到就说，“虽然有点轴，但人很实诚，没那么多花花肠子，让人愿意把事儿交给你。”
没人愿意跟骗子打交道，说到这里周艾国有点遗憾地“啧”了一声：“我是真的想在你这儿成交，就是没想到你还不乐意，可惜了，周驰有事没事就在我面前念叨，让我照顾照顾你的生意。”
感情这从天而降的馅饼是周驰的功劳，杨桢笑了笑，虚伪地说：“您帮我谢谢周驰，下次吧，等你再有需要我们再联系。”
周艾国竟然笑了笑，心知肚明地说：“应该不会有下次了，杨桢，我有个问题问你。”
杨桢：“您说。”
人会不自觉关注自己在意的人事物，最近周艾国走到哪里都能听见周围有人在议论房子，贵、吓人、买、买不起，午饭时他在港式餐厅吃饭，邻桌两个女人就在讨论房子。
一个说首付又不够了，另一个说她本来够的现在不够了所以放弃买了，让不够那个需要就问她拿，不够的那个就开始骂，说房子涨得比坐升降机还快，炒房的害死人，再过几天她就是借了也不够了。
周艾国觉得这俩女的肤浅，但也没闲到拍着桌子去找人理论，这会儿他忽然就想问问杨桢，看他的思想境界在哪一层，周艾国说：“你觉得这一个月房价蹭蹭往上跳，导致很多买家想买房却买不着，是我，或者说是像我这样的人推起来的，是吗？”
这问题要是摆到刚抢到房的小蒋和郑大姐面前，他们毫无疑问会说是，但杨桢先有必须爱屋及乌的权微同志，再有昨天跟着孙老师上过课，学了个半罐子水响叮当，反倒是不敢随便回答了。
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孙少宁昨天在饭桌上跟权微东拉西扯，话题放荡不羁，从“你怎么一个叶菜都洗不干净”跳跃到“小黄求我把你家杨桢拐到漫展去卖脸，你就不用去了”再到“元旦干什么”，最后绕回了权微的老本行，由孙老师主讲经济和楼市之间缠缠绵绵到天涯的联系。
话题是权微起的，他老人家的脑子跟别人长得不太一样，在这太平盛世不知怎么竟然想起了金融危机下的楼市。
当时孙少宁打了个悠长的嗝，开始了他的演讲：“这方面最典型的两个例子，一个是1990年日本房地产形势，还有一个是2007年美国次贷危机引起的弃房断供，再早的统计资料，就只有美国一个教授研究的芝加哥市房地产周期百年史，不过这个我就翻了翻，不清楚。”