“有规矩是个好事儿。”柳方挺满意地点点头，要是真的随便一个小伙计就能把他的田宅给卖了，他以后也肯定得提心吊胆，生怕身边的下人背主偷盗。
“连上个红契都这么麻烦……”这是王偃，他总想让书吏的权力更小一些，让老百姓更方便一些，就能减少恶吏欺民的事情发生了。
“程序可不能少，”柳方连忙强调道，“要不然咱们可能得花更多的功夫去抓骗子、盗贼。”
“这样，”崔瑛毕竟当过县令，回忆了一下以前处理的卷宗，想了想说道，“房屋过户至少要户主、牙行、买主三方到场，得有房契、交易契和四邻书三样，还有没有其他的，我也不清楚，咱们找了牙子过来，把这事儿给问清楚了，都准备好，看看这事儿能不能又好又快的办成。”
柳家那个小伙计做事眼里挺带水的，听了崔瑛的话，看了自己的少东家一眼，得了柳方一个点头，就悄悄退下，不过一刻，便将一个经年的老牙子给叫到了柴永岱他们那个小隔间的门外。
“老丈怎么称呼？”柴永岱召了那牙子进来，笑眯眯地问道。
“小郎君管老汉叫张牙子就是了，这买进卖出的事儿小老儿打十六七岁上就跟着师父cao办，汴梁城里大到房子院子，小到狸奴狗子，该是个什么价儿老汉心里头门清儿，绝对不会让小郎君吃亏的。”还没等柴永岱多问，这张牙子只看着柴永岱穿着上等的杭绸，绸上还有着苏绣，连腰间的荷包都精致可人。再看两侧坐着的几个人也是气度不凡，便以为自己碰上了个大主顾，一张嘴一串串的词儿就往外蹦。
“张牙子，我想卖这个小院儿，”柳方总不好让柴永岱和个牙子谈生意，连忙c-h-a话道，“我懒怠进衙门，就想让我的家人跑一趟，要准备哪些文书？”他指了指立在一旁的那个小伙计问道。
张牙子诧异地看了柳方一眼，恐怕是没想到这么一个锦衣绣服的公子竟然要卖祖产，他慢慢地打量了一下这个公子哥，“小郎君若是一时不凑手，想换些现钱使使，改个白契就使得，红契，您恐怕改不了。”
“怎么说？”
“白契是不用官府作保的，你自家交易就是了，只要钱货两讫，再没人管你。但若要上官府换红契，那必须得房主人亲自出面，或有手书交心腹来办才可以。”
这张牙子一说，在座的人都明白了，按中国传统的伦理和法律，父母在，子女不得别财异居，简单说就是没分家，所有收入要上交家庭，然后再由家长分配零用钱。私下里置产或者卖房产，不经父母同意，那就是不孝，是要打板子的，最后财产还得交给父母。
“原来爹说的尽管花是这个意思啊。”柳方有点委屈道。
崔瑛听完也是一乐，原来柳方他爹给柳方的压根不是他理解中的替代银票的东西，而是一个凭证，有点像支票一样的东西。这样柳方只要花到大钱了，柳方他爹就立即能知道了，也是防着孩子被骗的意思。
“那张老丈你给我们说说去衙门里卖一间院子得准备哪些东西？”王偃牢牢记住他们找这个牙子的原因，连忙问道。
“原主、买主、牙行各有一个能作主的去，牙子要带着楼宅务的条子，写明这房子估计该多少钱租、多少钱卖。原主要带原来的红契，没有的话可以在开封府里的户房里查到，还要带四邻书，保证自己卖房前通知他们了，并且没有意见。买主最简单了，准备好钱，然后带着最后的红契走就是了。”
“我知道了，你先下去吧。”柴永岱眉头有点紧，手里的果子都快被捏成了糊糊，他却一点也没感受到。
“说说吧，这事儿应该怎么办？”将牙子、侍卫和伙计都打发掉，柴永岱有点烦恼地说，“老百姓啥也不知道，光上个红契就这么麻烦，他们要递个状子怕得耽误不少事儿，农时不等人，这官司可还怎么打？”
“百姓愿意退让一步，不争讼不是好事么？”王偃完全没觉得这种情况有问题，“真愿意上公堂的不是逼不得已就是混子，真要百姓有点j-i毛蒜皮的小事就对薄公堂，那真是官员教化的失败。”他一边说着一边看向崔瑛，觉得这位在基层干过的人应该能理解他的思路。
“但这样不就是撑死胆大的，饿死胆小的么？好人活该受欺负？”柳方摇了摇头，不赞同地说。
“对薄公堂不对薄公堂的是一回事，”当过县官，知道百姓能淳朴善良到什么程度更清楚一个无知且贪婪的山野之人能坏到什么程度，崔瑛对待这件事更客观，“红契商税、春闱举子的抚慰、开个路引什么的最好还是能便捷一点，也是朝廷爱护子民之举。”
“便捷一点……”柴永岱沉思了一会儿，联想起崔瑛在六安县学里让蒙童帮忙宣传农耕关键的事情，沉吟了一下，对崔瑛说：“能不能叫控鹤军的孩子去开封各处宣讲一下这些规矩，一次备齐了，省得三番四次的跑。”
“那些孩子还是太年少，开封又不像六安地方小，学生都只会呆在自己最常走动的村子，汴梁城里人多口杂，小孩子不合适四处跑。”崔瑛否决道，“而且许多百姓确实一辈子也用不上这些，不像农耕知识人人用得上，人人都想学。”
“那仿造你那私塾，放一些政事的小册子呢？”
“这个倒行，最常见的事可以用图文并茂的方式记下来，”崔瑛点头道，“我觉得我们可以试试弄一个流程标识，让头一次办事的老百姓知道要准备什么东西，注意什么事项。”
这事情就这么说定了，几个人分工合作，崔瑛负责准备好印刷用的木活字和雕版，王偃他们则负责搜集和编纂文稿。
不过几天，崔瑛的东西就准备好，约了王偃、柳方他们出来，准备将他们的文稿拿去印刷，却发现两人两手空空却气乎乎地来到了约定的地方。
“这是怎么了？”崔瑛关心地问。
“这些吏员，该死的牙子，眼皮子恁深呢，”柳方气道，“难怪百姓常说，车船店脚牙，无罪也该杀，这些人也太会算计了点儿。”
“这是……”崔瑛转向王偃问道。
“被气到了，”王偃似乎也吃了亏，有些闷闷地答道，“他们将那点子事儿当作能传家的秘密，死活也不说。”
崔瑛无奈地摊了摊手，心里一点儿都不奇怪，不得不说在这世间，最愿意将自己所知告诉别人的，除了两个宗教的信众以外，也就是儒门之下的读书人了。
“这事儿还是交给我吧！”崔瑛笑笑，“你们跟着我，顺便总结一下怎么简单有效地沟通。”
“是~江宁侯。”王偃与柳方终于露出个笑脸来。
作者有话要说：
五代之后卖房子必须先确认房亲也就是租房子的人买不买，再确认四邻买不买，最后他们都签字表示不买之后，房主才能将房子卖给外人，这个是真的。
第102章 科举考试的附加题
做事的流程什么的，真的是会者不难，难者不会。知道规矩的，顶多一天半天的，事情便能做得妥帖了，若是不知道规矩，或是书吏有意为难，甚至想收受一些“孝敬”，那才真是上面张张嘴，下面跑断腿呢。
知道这些“规矩”的，就是如今百姓嘴里的体面人，他们能够与官面上的人交流，也愿意将这份体面传给自己的儿孙，自然这东西知道的人越少，他们所能得到的越多，以至于“体面人”常常会与小吏勾结，上难为官员，下搜刮百姓，造成许多的矛盾。
崔瑛他们想要做的小册子，有一部分算是虎口夺食了，某种意义上算是破除知识垄断的一种行为，这种情况下引起书吏和牙行的反感也是非常正常的了。
崔瑛想了想衙门里的事情，决定先将处理目标对准衙门内部。衙门内部各房对接是非常频繁的，同时也很琐碎。一旦有新人进入，会让部门运转变得非常不流畅，而一套统一的标准流程可以将这些事情简化，并且变得高效起来。
“你看，我们把这事儿给弄好，人家也不用一天到你这儿跑三趟了，你还有功夫多晒会儿子太阳不是？”崔瑛蹲在库房门口，笑眯眯地跟一个很执拗的老爷子说话。
这老爷子从十六岁接手他爹看管的库房，城里风云变幻，他也起落了几回，但由于手里的帐目从来清楚，到最后，郭威入城的时候，当时的开封府尹柴荣还是将库房交在这老爷子手上，到现在也没出过什么岔子。现如今他也开始带徒弟了，听崔瑛打听这个，有点不乐意，“这是我要教给儿子的东西。”崔瑛没拿自己侯爵的身份压人，老爷子也直爽，或者说他还挺有直爽的底气的。
“老爷子，这可不光是咱们开封府一个库房的事儿，我觉得咱们能弄一套好的，让全国县里的库丁都跟你学，都当你徒弟，再给你写本书，怎么样？”崔瑛开始现代人的忽悠套路，给名声。
“我要恁多徒弟作什么？”老爷子歪了歪嘴，接过自己儿子给递上的茶水，“俺们又不是读书人，不要什么名气，库丁里认得几个字的有，看书的？那可就少喽。”
崔瑛有点尴尬，难怪之前王偃与柳方说这些小吏和牙子是眼皮子深，这眼皮子但凡浅一浅，不是之前给王偃柳方用钱给砸晕了，就是得被他给忽悠瘸了。
“您这一趟趟地打发他来回跑，费那么多口舌，不烦啊？”
“烦什么？有个人给我逗闷子还不好？”老汉油盐不进道。
崔瑛无奈，只得告辞。
“我说这群人真该杀吧，”王偃恼道，“全把他们下了大狱，拷打一回，看他们还藏不藏着！”