要是她租这个每月十贯的院子，就需要自己修建两个房子起来，一个用于发种生，另外一个用来堆放煤炭，还要建一个给黑娃和曲大郎住的简易房屋。
要是修造砖瓦房，这三间房子应该要花去好几十贯钱，顺娘呢，现在正在扩大煤炭生意，不太想占用太多的资金，而且她觉得楼上的三间屋子虽然有隔断，但都在楼上，隔音不好，难免以后她跟谢二娘亲热时，不能恣意尽兴。
所以，接下来她请宋玉姐带着她去看一看那一处大的临街的院子。
宋玉姐就跟顺娘重新上了驴车，往那一处临街的大院子去，等到了地方，顺娘在宋玉姐的带领下进了那处大院子，立即就看上了。
因为这一处院子是二进的，头一进也跟刚才看到的那间临街的小院子的构造差不多，但这边的大院子大门右边是一座二层楼房，底楼是铺子，楼上可以住人，大门左边修建有一溜的倒座房，足够顺娘手下的雇工住了，甚至曲大郎带着他的老婆孩子都可以住进来，另外这一进里面还有牲畜栏，可以在里头养牛养驴，顺娘不论是租来的还是买来的牛和驴都可以关进去喂养。
在一进和二进之间则是另外有墙，还有门。
进入二门，里面是一个小四合院子，分为正房和东西厢房，并且正房是带楼的，平日主人家待客可以在楼下，住宿则是可以上楼。
东西厢房全部是一明两暗的结构，顺娘可以安排她的老娘和嫂子分别住进东厢房和西厢房。
看了二进院子里的结构，不用说，顺娘是非常满意的，她觉得这个二进院子完全能够满足她做买卖和居住的要求。
因此看完之后，她就对宋玉姐说，她想租下这里，每月给宋玉姐十五贯钱，按规矩三月一付。
宋玉姐听了，就说好，那她会让原先租住这个院子的人家搬出去，再叫人来把院子拾掇一下，顺娘就可以带着家人住进来了，她还说喜家人要是住进去差什么就跟她说，她会让人买来，这可是她这个房东应尽的义务，让顺娘别推辞了。
顺娘笑着致谢，顺带着打听了下这样一个院子需要多少钱，宋玉姐告诉她，这个院子是她两三年前花了一千二百贯钱买的，这两年的房价估计涨上来一百贯了，也就是如今要值一千三百贯了。
听了宋玉姐的话，顺娘就想，果然不论古今，这京城里的房价都是逐年上涨的，只是这个时候的涨幅还是比较合理的，一句话，就算搁在大宋，在京城买房子也是保值的，比在乡下买地还划算呢。乡下的地若是遇到个灾年还要歉收，可这京城里的房子不愁人住啊，更何况现如今正处在大宋仁宗时期，天下太平。
“那你打算甚么时候搬进来？”最后宋玉姐问。
顺娘想了想告诉她：“我进来得先把种生发起来，过五六天后就搬，家里也没置办甚么东西，箱笼和一些家具两辆牛车就拖进城里来了。”
宋玉姐：“今日是九月初五，这里原来租住的人五日后搬走，九月初十我可以拿锁匙给你。你拿了锁匙，就可以叫带着你的伙计来发种生了，然后再忙个五六日，到九月十五六应该就可以搬家了。你回去看下十五或者十六哪一日合适搬家就搬进来吧，等你搬来了，我再上门来贺你乔迁之喜。”
顺娘道好，说等自己搬进了城，安了家，挑个好日子，必定请宋玉姐来家里坐一坐，吃酒，自己下厨给她做几个拿手菜感谢她。
“那我定是要来的了，你这里离我爹娘的宅子不远，就隔着一条街，往后我过来看望我爹娘和良儿就能来讨你的酒吃，还有吃你的拿手菜了，说起来，姐姐还没吃过你做的拿手菜呢。”宋玉姐娇笑道。
顺娘瞧着她的笑颜，觉着她比院子里那墙角下盛放的金色龙爪菊还要美，还要夺目。
第92章
“甚？十五贯一月！败家呀，你真败家呀！”刘氏从顺娘嘴巴里晓得了她在汴梁城里租的房子的价格之后，惊得手里端着的茶碗都差点儿端不住了，急赤白脸大声朝着顺娘大声道。
齐氏在一边听了也吓到了,好久都说不出一句话来。
实在是这个价格太吓人了,跟喜家人现在租住的谢家的房子比,一个月的价钱相当于目前的租价的三十倍,也就是说在杨柳镇住两年多出的钱只能在汴梁城里顺娘看上的房子里住一个月。
另外这个钱要是拿回喜家庄，已经够喜家人买回曾经的老房子和地,还有余,也难怪刘氏惊成那样，连说顺娘太败家了。
只有谢二娘听了在一旁说：“官人既是想租下那房子,定是有她的理的。”
说完看向顺娘,笑盈盈地给她倒了碗茶捧给她，让她说说租这么贵的房子的理由。
顺娘接了谢二娘的茶，喝了两口后这才跟刘氏等人解释说，这搬进了城后，首先就是送种生不用来回在路上耽搁两个多时辰了,这时间可以用来做点儿别的,比如说扩大种生买卖,卖出去更多的种生。还有就是她最近开始做起来的石炭买卖，在城里的话，这多出来的时间可以卖出去更多的石炭。
“甚？石炭买卖？”刘氏看向顺娘疑惑地问，“你做了多久了，为娘怎的一点儿也不晓得？”
顺娘告诉她说，因一开始她也没有把握能做好，怕亏了钱，老娘晓得会操心，故而没跟她说。
刘氏觉得顺娘这个话也占得住理，就又问她现如今做成了，一月能赚多少钱。
顺娘搓一搓鼻子，道：“一月总要赚几十贯，反正付房钱是足够了，只要搬进了城，石炭定是卖得更多的，您就放心吧，我败不了家，只会发家。再有，这要进了城，您，娘子，嫂子，还有可成和慧儿，想要去逛个瓦子，买时兴的首饰衣裳也方便。以后我再给你们配个驴车，想去那里，随时都能去。”
这时候齐氏开腔了，接话说只要顺娘定的事情一准错不了，不管是做买卖也好，还是租房子也好，所以一家人只要听顺娘的就行。
顺娘又说，只要搬进了城，她有信心一年后买下一个将要租住的那样的二进大院子。
这也不是吹牛，顺娘从九月起，种生买卖和石炭买卖两样一月下来已经给她带来了一百贯以上的收入。她相信，只要进了城，她再努力拓宽种生和石炭的销路，到时候一月就不止一百贯收入了，一年后，手里应该有一两千贯的余钱。